一、招标条件

本招标项目惠州市惠阳区永湖镇大坑村原衍琼小学（校内土地及地上建筑物）招租项目已具备招标条件，现进行邀请招标。

工程编号：HX-ZB-HZ-2021-102。

二、项目概况与招标范围

（一）项目名称：惠州市惠阳区永湖镇大坑村原衍琼小学（校内土地及地上建筑物）招租项目。

（二）招标人：惠州市惠阳区永湖镇大坑股份经济合作联合社。

（三）项目地点：惠州市惠阳区永湖镇大坑村。

（四）招标范围及内容：衍琼小校位于惠州市惠阳区永湖镇大坑村内，地类属于建设用地，原衍琼小校办学范围占地面积1694.32㎡，其中包括一栋两层教学大楼占地面积约为174㎡，六间瓦房占地面积约为314㎡，其余空地及园地占地面积约1206.32㎡（具体以衍琼学校现状为准）。

（五）年租赁费基准价：人民币2万元/年（最终以中标价为准），每5年递增租金10%。

（六）租赁期限：20年，自招标人实际交付租赁物给中标人之日起开始算（租赁期满后，合同终止并再按相关程序进行招租，详细以合同要求为准）。

（七）租赁期20年的租赁费总基准价：人民币46.41万元。

（八）租赁用途：学校所属范围进行出租用于办公、仓储等用途（具体用途相关要求以双方签订合同要求为准）。

（九）投标有效期：递交投标文件之日起90天。

三、投标人资格要求

（一）投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人，并取得合法企业工商营业执照；（提供法人的营业执照证明文件）。

（二）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） 没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的投标人。(投标人提供网站查询的截图)。

（三）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。（投标人出具声明函）

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目的投标。(投标人出具声明函)

（五）本次招标不接受联合体投标。

注：关于分公司或支公司投标

分公司或支公司作为投标人的，需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具唯一的授权书。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司或支公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外。

四、获取招标文件的方式

（一）报名时间：2021年11月10日至2021年11月16日每日9:30～12:00，14:30～17:30时（北京时间，节假日除外）；携带报名资料到广东鸿厦工程管理咨询有限公司惠州分公司(详细地址：惠州市江北云山东路25号璟都大厦一单元2201室）领招标文件。

（二）报名资料：须提供以下资料并加盖公章，一式二份，报名资料均用A4纸印制并加封面装订成册（封面应注明：项目名称（以邀请书为准）、项目编号（以邀请书为准）、投标人名称和提交时间，并加盖公章）：

（1）投标确认函（原件）；

（2）营业执照副本（复印件）；

（3）投标代表若是法人须提供法定代表人证明书，若是被授权人须提供法定代表人证明书和法人授权委托证明书（原件）；

（4）投标人应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询情况证明（报名时请提供两个网站的信用记录查询结果打印页面原件）；

（5）报名人员的有效身份证及身份证复印件。

五、投标保证金

（一）本项目投标保证金为：人民币9000.00元。投标人应在投标截止时间前将投标保证金以转账、汇款的形式一次性足额递交给招标代理机构，并在投标截止时间前将投标保证金从投标人注册地的基本账户转账到招标代理机构，非投标人或非投标人基本账户缴纳的投标保证金无效。（1）采用银行转账、汇款，由投标人在投标截止时间前缴纳到招标代理机构指定的账户：投标保证金收款单位名称：广东鸿厦工程管理咨询有限公司惠州分公司；开户银行：中国工商银行惠州市分行；帐号：2008 0201 0920 0571 852。（2）严禁投标人采用EFT系统(广东金融结算系统)方式缴纳投标保证金，如果采用此方式导致招标代理机构无法识别投标保证金缴纳信息，视为未按要求缴纳投标保证金，由此造成后果由投标人自行承担责任。

（二）中标企业的投标保证金，在与招标人签订合同后5个工作日内（但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外）通过网上银行退还至原汇款账号(不含银行同期存款利息，扣除转账手续费)；未中标企业的投标保证金，将在发放中标通知书后5个工作日内（但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外）通过网上银行退还至原汇款账号(不含银行同期存款利息，扣除转账手续费)。

（三）投标保证金缴纳单位名称与投标单位名称必须一致（投标单位在汇款时必须注明投标项目及编号HX-ZB-HZ-2021-102）。

六、递交投标文件时间、开标时间及地点

投标截止时间： 2021 年 11月 18 日 10 时 00 分 ，开标时间： 2021 年 11 月 18 日10 时 00分

开标评标地点：惠州市江北云山东路25号璟都大厦一单元2201室（广东鸿厦工程管理咨询有限公司惠州分公司）

七、已邀请正式投标人：3家。

八、联系方式

招标人：惠州市惠阳区永湖镇大坑股份经济合作联合社

联系人：邱先生 

联系电话：0752-3712381 

联系地址：惠州市惠阳区永湖镇大坑村

招标代理单位：广东鸿厦工程管理咨询有限公司

联系人：黄工

联系电话：0752-2890696

联系地址：惠州市江北云山东路25号璟都大厦一单元2201室