中山市坦洲镇锦绣国际花城文体中心物业出租经营项目（第二次）答疑澄清文件
一、答疑
中山市坦洲镇锦绣国际花城文体中心物业出租经营项目（第二次）（项目编号：HSCG-2016-05-16）在规定时间内没有投标单位提出疑问。
二、澄清说明
1、招标文件“第四部分 评标办法”的“2.5评分及其统计”内容澄清为“按照评标程序、评分标准以及权重分配的规定，评标委员会各成员分别首先就各个投标人的技术商务状况及其对招标文件要求的响应情况进行评议和比较，评出其技术商务评分。各评委的技术商务评分去掉一个最高分和一个最低分，其余评委评分的算术平均值即为该投标人的技术商务评分（四舍五入后，精确到0.01）。然后，评出投标人的价格评分。将各投标人的技术商务评分和价格评分分别乘以权重并相加得出其综合得分。将各综合得分由高到低顺序排列，综合得分最高的投标人为第一中标候选人，综合得分次高的投标人为第二中标候选人，其他依次排列。”
2、招标文件“第四部分 评标办法”的“4.3评分总值最高为100分，技术商务及价格评分分值（权重）分配”内容澄清为：
4.3评分总值最高为100分，技术商务及价格评分权重分配：
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评分项目 |
技术商务评分 |
价格评分 |
合 计 |
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权重 |
50% |
50% |
100% |
3、招标文件“第四部分 评标办法”的“附表2：技术商务评分表”内容澄清为：
技术商务评分表
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评审内容 |
分值 |
A投标人 得分 |
B投标人 得分 |
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投标人的综合实力<16分> 企业规模、经营管理团队人员、企业特色及企业文化制度等进行综合评审） |
进行横向比较 0～16分 |
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投标人的企业信誉<10分> 注：投标文件提供证明文件复印件；原件在评标时由评标委员会查验，未提供原件不得分。 |
进行横向比较 0～10分 |
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综合对比各投标人2014-2015年的财务情况<12分> 注：投标文件提供经审计的财务报告复印件，原件在评标时由评标委员会查验，未提供原件不得分。 |
进行横向比较 0～12分 |
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2013年至今同类项目经验(必须是与投标人提交的经营 方案相符的同类项目经验）<12分> 注：投标文件提供合同等相关证明复印件；原件在评标时由评标委员会查验，未提供原件不得分。 |
每提供一个在运行的项目得6分，本项最多得12分。 |
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经营总体方案、措施 <50分> |
投标项目的经营规划书 |
进行横向比较 0～18分 |
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日常运维方案（包括承租期间的对本项目招标人的反馈机制、计划，日常问题发现的整改措施，应急情况设想是否周全，安全管理是否到位） |
进行横向比较 0～16分 |
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内部管理流程及制度（包括承租后对承租标的日常管理、人员管理、有效监控的渠道、手段以及流程的具体方案，方案详细、可行） |
进行横向比较 0～16分 |
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合计 |
100分 |
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中山市坦洲镇集体资产经营有限公司
广东鸿厦工程管理咨询有限公司
2016年12月01日